يُعد بيع العقار من أكبر المعاملات المالية التي تقوم بها معظم العائلات طوال حياتها. وفي بريكولة، يُعد نشر إعلان بيع عقار خدمة مدفوعة ومميزة، بخلاف طلبات الخدمات التي تبقى مجانية. وليس الهدف من ذلك فرض رسوم على البائعين، بل الحفاظ على جودة هذا القسم وجعله مليئًا بالإعلانات الجادة فقط.
لماذا يدفع البائع مقابل نشر الإعلان؟
تساعد رسوم النشر البسيطة على التخلص من الإعلانات المكررة، أو العقارات المعروضة فقط لاختبار الأسعار، أو الإعلانات المنشورة بدافع الفضول.
وبذلك يصبح القسم مخصصًا للعقارات الحقيقية والبائعين الجادين، وهو ما يبحث عنه المشترون بالفعل، كما أن المشترين الجادين هم ما يبحث عنه كل بائع.
والنتيجة هي عدد أقل من الرسائل، ولكن عدد أكبر من المشترين الحقيقيين.
ماذا يجب أن يتضمن الإعلان الجاد؟
صور حقيقية التُقطت في وضح النهار لجميع الغرف الرئيسية، بالإضافة إلى مدخل المبنى والإطلالة.
مساحة العقار بالمتر المربع، والطابق، واتجاهه.
توضيح الوضع القانوني للعقار بكل شفافية، سواء كانت الوثائق جاهزة أو ما زالت في مرحلة معينة من الإجراءات، لأن أي مفاجأة قانونية قد تعطل عملية البيع.
سعر واقعي وواضح، فالمبالغة في السعر لا تجذب إلا أشخاصًا غير جادين.
توضيح ما الذي سيبقى مع العقار، مثل المطبخ، وأجهزة التكييف، والتجهيزات الثابتة.
نظّم مواعيد المعاينة بحكمة
خصص أوقاتًا محددة للزيارات بدلًا من استقبال المشترين في أي وقت.
وأبعد المقتنيات الثمينة عن الأنظار، واطلب رقم هاتف المشتري عبر محادثة التطبيق قبل تأكيد الموعد، ويفضل أن تتم الزيارة نهارًا مع وجود شخص بالغ آخر في المنزل.
أما الشخص الذي يرفض تقديم أي وسيلة تعريف قبل دخول منزلك، فذلك مؤشر يستحق الانتباه.
اجعل التفاوض مكتوبًا
احتفظ بجميع العروض والعروض المقابلة داخل محادثة التطبيق حتى يتم توقيع العقد رسميًا لدى الموثق.
فالوعود الشفهية قد تُنسى، أما الرسائل المكتوبة فتحفظ حقوق الجميع.
وبعد الاتفاق، تصبح جميع الإجراءات القانونية من اختصاص الموثق، ولا ينبغي تسليم أي عربون بشكل غير رسمي.
دور بريكولة
يُظهر إعلانك المميز العقار مباشرة على الخريطة، بحيث يتمكن المشترون الذين يبحثون في الحي من العثور عليه بسهولة.
وعندما يبدي المشترون اهتمامهم، يمكنهم التواصل معك مباشرة عبر محادثة بريكولة، بينما تساعد رسوم النشر على ضمان أن معظم من يتواصل معك هم مشترون جادون بالفعل.