إعلان الكراء عندو هدف واحد: يجيب المستأجر المناسب، ويبعد الناس اللي العقار ما يناسبهمش. لكن بزاف إعلانات يفشلو في الزوج؛ يكونو عامين بزاف فيجلبو أي واحد، وفي نفس الوقت ما فيهمش المعلومات اللي يحتاجها المستأجر الجدي.
اكتب المعلومات اللي الناس يبحثو عليها أولًا
قبل ما يقراو الوصف، أول حاجة يشوفوها هي المعلومات الأساسية.
دائمًا اذكر:
الحي بالضبط، ماشي غير الولاية، وزيد المعالم اللي قريبة.
عدد الغرف والطابق.
إذا كان كاين أسانسور ولا لا، خاصة إذا ما كانش الطابق الأرضي.
الدار مفروشة، فارغة، ولا مفروشة جزئيًا.
قيمة الكراء، وواش داخل فيه وواش ماشي داخل.
منين تقدر تتكرى.
إذا ما ذكرتش الطابق ولا الأسانسور، راح تجاوب على نفس السؤال عشرات المرات، وكثير من الناس ينسحبو كي يعرفو الحقيقة. لذلك قولها من البداية.
كون صريح على العيوب
يمكن تحس بلي هذا ينقص فرص الكراء، لكن العكس هو الصحيح.
إذا كانت الشقة في الطابق الرابع بلا أسانسور، قولها.
إذا كان المطبخ قديم، قولها.
إذا كان الشارع فيه ضجيج، قولها.
هاذ الأمور راح يكتشفوها في النهاية، ومن الأحسن يعرفوها قبل ما يضيعو وقتهم ووقتك في زيارة ما راحش تكمل.
وزيد، الإعلان اللي يعترف بالعيوب يعطي انطباع بلي صاحبه صادق، وبالتالي الناس يثقو أكثر في المزايا اللي ذكرها.
الصور هي اللي تقرر
أغلب الناس يشوفو الصور أولًا، وبعدها يقراو الوصف.
لهذا:
صور في النهار وافتح الستائر.
رتب الدار قبل التصوير.
صور من زاوية الغرفة وخلي الهاتف على مستوى صدرك.
صور كل الغرف، حتى الكوزينة والحمام.
ما تستعملش الفلاتر، لأن المستأجر راح يشوف الحقيقة كي يزور الدار.
اكتب للإنسان، ماشي لمحرك بحث
قول شكون يناسبو هذا السكن وعلاش.
مثال:
شقة هادئة في آخر طابق، مناسبة للي يخدم من الدار، وتبعد خمس دقايق على السوق.
إذا كان العمارة فيها أغلبها عائلات ولا طلبة، اذكرها كذلك.
بهذه الطريقة، المستأجر المناسب يعرف من البداية أن السكن يناسبه.
كيفاش يخدم بريكولة؟
الكراء من الفئات اللي تختلف على باقي الخدمات.
في أغلب الخدمات، مقدم الخدمة هو اللي يصرف العملات باش يفتح معلومات التواصل.
أما في الكراء وبيع العقارات، فصاحب الإعلان هو اللي يستعمل العملات باش يوصل للمهتمين، بينما الشخص اللي يبحث على سكن يقدر يتواصل معاك مجانًا.
وبما أنك أنت اللي تتحمل تكلفة التواصل، فكل استفسار ما عندوش فائدة يضيع عليك الوقت والموارد.
لهذا، الإعلان الواضح والصريح ماشي غير أسلوب مليح، بل هو أرخص وأذكى طريقة باش تلقى المستأجر المناسب.
اكتب إعلان يخلي المستأجر غير المناسب يبعد وحده، لأن المستأجر المناسب راهو يبحث على نفس هاذ الوضوح.