بيع دار ولا شقة يعتبر من أكبر الصفقات اللي تديرها أغلب العائلات في حياتها. في بريكولة، إعلان بيع العقار هو Premium Post مدفوع، عكس طلبات الخدمات اللي تبقى مجانية. هاذ الرسوم ماشي ضريبة على البائع، وإنما باش يبقى قسم العقارات فيه غير الإعلانات الجدية.
علاش البائع يخلص باش ينشر؟
رسم النشر البسيط ينحي الإعلانات المكررة، والإعلانات اللي أصحابها غير يجربو السوق، ولا اللي يحطوها "باش يشوفو برك".
وهكذا يبقى القسم فيه غير عقارات حقيقية وبائعين ناويين يبيعو بجدية، وهذا بالضبط اللي يقلب عليه المشتري. وفي المقابل، البائع أيضًا يستفيد لأنه يتعامل مع مشترين جادين.
النتيجة هي رسائل أقل، لكن اتصالات أكثر جدية وفائدة.
واش لازم يكون في إعلان جدي؟
صور حقيقية مصورة في النهار لكل الغرف الرئيسية، وزيد مدخل العمارة أو الدار والإطلالة، لأن المشتري راح يسقسي عليهم على كل حال.
مساحة العقار بالمتر المربع، الطابق، واتجاهه.
توضيح الحالة القانونية بكل صراحة: هل الوثائق كاملة وجاهزة، ولا ما زالت الإجراءات جارية. أي مفاجأة قانونية تقدر توقف البيع.
سعر حقيقي ومنطقي. إذا غير تجرب السوق بسعر مبالغ فيه، راح يجيبولك ناس غير يجربو هم ثاني.
وضح واش يبقى مع العقار: المطبخ، المكيفات، والتجهيزات الثابتة.
نظم الزيارات بعقل
جمع الزيارات في أوقات محددة، وما تخليش روحك تستقبل الناس طول النهار.
خبي الحوايج الثمينة، واطلب رقم هاتف المشتري عبر الشات قبل ما تثبت الموعد، والأفضل تكون الزيارة في النهار ومع وجود شخص بالغ آخر في الدار.
إذا واحد رفض يعطي أي وسيلة تعريف قبل ما يدخل لدارك، فهذا وحده يعطيك فكرة على طريقة تعامله.
خلي التفاوض مكتوب
دير كامل العروض والردود داخل الشات تاع بريكولة حتى يتم الإمضاء الرسمي عند الموثق.
الكلام يقدر يتنسى، أما الرسائل المكتوبة فتحمي الطرفين.
ومن بعد الاتفاق، الإجراءات القانونية كامل تكون عند الموثق، وما تعطيش ولا تستقبل عربون بطريقة غير رسمية.
وين يجي دور بريكولة؟
إعلانك Premium يخلي العقار يبان مباشرة على الخريطة، وأي واحد يبحث في الحي يقدر يشوفه في مكانه الحقيقي.
والمشترين المهتمين يفتحو معلومات التواصل ويتصلو بيك مباشرة عبر الشات، ورسوم النشر تساعد باش الناس اللي يتواصلو معاك يكونو جادين فعلًا.